Условия оплаты для физических лиц при строительстве домов,бань.

 

Договор с Группой Компаний “ЭКОДОМСТРОЙ” предусматривает поэтапную оплату по договору строительного подряда:

  • При подписании договора Заказчиком  вносит 50%-процентная предоплата от договора- в эту стоимость входит устройство фундамента и изготовление на производстве сруба из оцилиндрованного бревна, сруба ручной рубки или брусового комплекта .
  • После доставки сруба и материалов на место строительства, начала работ по сборке из оцилиндрованного бревна, врезке лаг пола первого этажа и монтажа 3-х венцов  Заказчик оплачивает 30% от договора - в эту сумму входит - предоплата а сборку и оплата оставшейся части материалов (сруб из бревна и комплектация для сборки);
  • После сборки первого этажа, если дом или баня двухэтажный, оплачиваются следующие 10%;
  • После сдачи всех работ и подписания Акта выполненных работ, оплачивается остальная сумма 10%.
Этапы оплаты по договору строительства не являются жесткими и могут быт пересмотрены и разбиты на большее или меньшее количество платежей.

Варианты оплаты

Заказчик может оплачивать 2-мя способами 

– безналичный, перевод на банковский счет компании банковская карта или оплата через сайт компании с помощью банковской карты.

- наличный, путем внесения денежных средств в кассу компании по приходно-кассовому ордеру 

 Также можно выбрать вариант ипотечного кредитования, потребительского кредита, задействовать материнский капитал

Следуя нормам Гражданского Кодекса РФ по Договору строительного подряда, Подрядчик должен  в заданные сроки построить некоторый Объект – дом из оцилиндрованного бревна, а Заказчик в свою очередь обязан оплатить и принять работы, которые указаны в Договоре о выполнении строительных работ.

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Деньги по программе государственной помощи «Материнский капитал» можно потратить на строительство дома. Как это сделать и что для этого нужно? Давайте разберемся.

Готовимся к строительству. Пошаговая инструкция

1. Прежде всего нужно дождаться, чтобы вашему ребенку исполнилось 3 года (или эта дата не за горами). Перед подачей заявления о направлении семейного капитала на строительство необходимо приобрести (оформить право собственности) или арендовать земельный участок. Дело в том, что деньги, полученные по программе помощи, нельзя тратить на покупку земли – согласно закону это нельзя назвать улучшением жилищных условий. На «голой» местности жить нельзя, поэтому средства выделяются непосредственно на строительство. Проще говоря, вам нужно место, где вы планируете возводить дом.

2. Определяемся со способом постройки. Программа помощи допускает два варианта выполнения работ: с помощью подрядчика или своими силами. Оба равнодоступны и имеют свои нюансы, поэтому здесь все зависит только от вас.

3. Подаем заявление и необходимый перечень документов в Пенсионный фонд по месту рождения или жительства. Какие бумаги нужны для оформления помощи? Здесь многое зависит от способа строительства.

Если вы решили нанять стороннюю организацию, то вам нужно предоставить, копии таких документов:Свидетельство о праве собственности на землю;

  • Свидетельство о праве собственности на землю;
  • Строительно-подрядный договор на возведение дома;
Следует также:
  • Произвести согласование и получить разрешение на строительство в местной администрации;
  • Предоставить технические условия на подключение к сетям (электричество, канализация, вода, газ), либо отсутствие таковых
  •  

Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Важно: право собственности на дом должны иметь все члены семьи. Его можно оформить по завершению работ.

Если вы решили строить сами, то перечень документов остается таким же, за исключением договора с подрядчиком.

4. Ждем ответа из Пенсионного фонда. По закону решение об удовлетворении или отказе должно быть принято в течение месяца.

5. При положительном решении переходим к самому приятному моменту – получению выделенных средств. Деньги можно получить двумя способами:

  • Вы перечисляете полученные средства подрядчику.
  • Вы переводите деньги на собственный счет (если хотите строить сами).

Во втором случае материнский капитал на строительство дома выдается в два этапа: сначала вы получаете половину суммы, а через 6 месяцев – остаток, но только в том случае, если сможете доказать, что перечисленные деньги вы потратили непосредственно на строительство.

Важно: Пенсионный фонд обязан перевести средства в течение 2-х месяцев со дня вынесения решения.

Полезные советы

Вы можете рассчитывать на материнский капитал для строительства дома даже в том случае, если ребенку еще не исполнилось 3-х лет. Просто при постройке дома сохраняйте платежные документы, и по наступлению положенного срока обратитесь в Пенсионный фонд – по закону он обязан компенсировать ваши затраты в пределах суммы помощи.

Помощью можно воспользоваться даже если вы участвуете в паевом строительстве. Для этого вам нужно собрать следующие документы:

  • Выписку из реестра кооператива, подтверждающую ваше членство.
  • Копию устава организации.
  • Документы о сумме основного взноса и остатке, который необходимо оплатить.

Важно: государственную помощь нельзя использовать для постройки дачи – этого не позволяет правовой статус дачного участка.